TM.30 คือ การแจ้งที่พัก ที่บอกตรวจคนเข้าเมืองว่าชาวต่างชาติพักที่ไหน เจ้าของที่พัก มีหน้าที่ยื่น — แต่ คุณ ต้องมีใบรับเมื่อต่ออายุหรือรายงาน 90 วันขอหลักฐาน เมื่อเจ้าของบ้านบอกว่า "เราไม่ทำ" เอกสารวีซ่าของคุณจะติดขัด
ภาพรวม: การแจ้งที่พัก TM.30 · ศูนย์งาน: TM.30
ทำไมเจ้าของบ้านปฏิเสธ
เหตุผลที่พบ — ไม่ใช่ข้อแก้ตัวที่เคาน์เตอร์ต่ออายุ:
- ไม่เคยได้ยิน TM.30
- กลัวภาษีหรือความรับผิดจากผู้เช่า
- ช่องว่างนโยบายนิติบุคคลในอาคารเก่า
- อุปสรรคด้านภาษา
กฎไทยวางหน้าที่แจ้งที่ ผู้ให้ที่พัก เจ้าของบ้านที่ปฏิบัติตามกฎหมายยื่นเป็นปกติ การปฏิเสธเป็น สัญญาณเตือนเรื่องที่พัก ไม่ใช่แค่ความไม่สะดวกส่วนตัว
ทางเลือกเรียงตามความเหมาะสม
- 1
ถามเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเซ็นสัญญา
อีเมล: "จะยื่น TM.30 ให้ผู้เช่าต่างชาติและให้ใบรับไหม?" เก็บคำตอบ การป้องกันที่ดีที่สุดคือตอนเจรจาเช่า
- 2
ยกระดับไปนิติบุคคลคอนโด
ในคอนโดที่มีใบอนุญาต นิติบุคคลมักยื่นแม้เจ้าของห้องไม่ทราบ ไปสำนักงานจัดการพร้อมสำเนาหนังสือเดินทางและสัญญาเช่า
- 3
ยื่นด้วยความยินยอมเจ้าของบ้าน
ผู้เช่ายื่นเป็น ตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจ เมื่อเจ้าของลงนามหนังสือมอบอำนาจและให้สำเนาบัตร ใช้ชุดแบบฟอร์ม Immigration ปัจจุบัน
- 4
ใช้ตัวแทนหรือทนายที่มีใบอนุญาต
หากเจ้าของยินยอมแต่ไม่ไป Immigration ทนายหรือตัวแทนวีซ่าไทยยื่นด้วย POA ที่ถูกต้อง — บริการเสียค่าใช้จ่าย ใบรับทางการ
- 5
ย้ายหรือเปลี่ยนที่พัก
หากไม่มีใครยื่นและใกล้ต่ออายุ เปลี่ยนที่อยู่ก่อนต่ออายุถูกกว่าถูกปฏิเสธ TM.7
เช็กลิสต์ยื่นเอง
ชุดเอกสารยื่นตัวแทนทั่วไป
- TM.30 ลงนามแล้ว รายละเอียดห้องและอาคารถูกต้อง
- สำเนาบัตรเจ้าของบ้านและทะเบียนบ้าน (tabien baan) เมื่อต้องใช้
- หนังสือมอบอำนาจระบุชื่อคุณเป็นผู้ยื่น
- หน้าข้อมูลหนังสือเดินทางและหน้าวีซ่าของคุณ
- สัญญาเช่าตรงที่อยู่ที่แจ้ง
- เก็บใบรับพร้อมสำเนาหนังสือเดินทางหลังยื่น
Info
โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มักยื่นอัตโนมัติ Airbnb ระยะยาวหรือเช่าช่วงไม่เป็นทางการมักไม่ยื่น — ยืนยัน TM.30 ก่อน จ่ายค่าเช่าหลายเดือน
ผลต่อการต่ออายุและรายงาน 90 วัน
เคาน์เตอร์ต่ออายุ (TM.7 เกษียณ แต่งงาน ทำงาน) มักขอ TM.30 แม้โพสต์ออนไลน์บอกว่าผ่อนคลาย มาโดยไม่มีใบรับหมายถึง:
- ถูกปฏิเสธวันเดียวกันและเสียคิว
- ต้องกลับมาหลังเจ้าของยื่นเสร็จ
- ธงที่อยู่ไม่ตรงหาก TM.47 ใช้ซอยเก่า
จัด TM.30 ให้สอดคล้อง รายงาน 90 วัน อ่าน TM.30 vs รายงาน 90 วัน หากสับสนสองแบบ
คำถามที่พบบ่อย
ต่ออายุโดยไม่มี TM.30 ได้ไหม?
บางครั้งเจ้าหน้าที่ยกเว้น — อย่าวางแผนพึ่งพา สำนักงานจังหวัดต่างกัน กรุงเทพฯ และเชียงใหม่มักถาม
รายงานเจ้าของบ้านต่อ Immigration ช่วยไหม?
โฟกัสให้ยื่นให้เสร็จ การขู่แทบไม่เร่งเจ้าของที่ร่วมมือ POA หรือนิติบุคคลเร็วกว่า
ย้ายแล้ว — เจ้าของเก่ายังไม่ยื่นย้อนหลัง
ยื่น TM.30 ที่อยู่ ปัจจุบัน นำประวัติสัญญาเช่าหากเจ้าหน้าที่ถามช่องว่าง
TM.30 เสียเงินไหม?
การยื่นทางการไม่ใช่ค่าธรรมเนียมผู้เช่า — ตัวแทนบางรายเก็บค่าบริการ ปฏิเสธ "นายหน้า TM.30" ไม่เป็นทางการที่ประตูคอนโดโดยไม่มีใบรับ
